Tämä sivusto käyttää evästeitä. Käyttämällä tätä sivustoa hyväksyt evästeiden käytön. Lue lisää.
Sulje
  • fin
  • eng
  • swe
  • ru
  • ger
  • fra
  • jpn
  • svn
  • ita
  • ice
  • spa
  • ee

Taloprojektin  toteutus

Finnlamellilla perheen tarpeet ovat aina hankkeen tärkein lähtökohta. Sinä ja perheesi olette oman kotinne parhaat asiantuntijat.

1. ALKUVALMISTELUT

1.1 TONTIN HANKINTA JA PEREHTYMINEN KAAVAMÄÄRÄYKSIIN

Ensimmäinen askel omaa taloa suunnitellessa on tontin hankinta. Kun olet hankkinut tontin, perehdy kaavamääräyksiin, sillä ne sanelevat suunnittelun lähtökohdat.

Kaavamääräykset saattavat rajoittaa mm.

•kerroslukua
•rakennusoikeutta: käytettävissä olevaa kerrosalaa
•talon sijoittelua ja ulkomuotoa: väritystä, rakennusmateriaaleja, kattokaltevuutta

Finnlamellilla tontin koko tai muoto eivät ole este vaan mahdollisuus toteuttaa yhdessä kanssanne näyttävä unelmien hirsikoti.


1.2 MIETI MITÄ TARVITSET JA HALUAT

Suunniteltaessa uuden kodin tai vapaa-ajan asunnon rakentamista, ovat perheen nykyiset ja mahdolliset tulevat tarpeet olennaisin asia rakennushankkeen lähtökohtia kartoitettaessa. 

Tarvitaanko harrastuksia varten erityisiä säilytystiloja? Millainen työhuone olisi käytännöllinen? Vaativatko perheen lemmikit huomioonottamista esimerkiksi kodinhoitohuoneen suunnittelussa,
vai halutaanko viettää yhteistä iltaa tunnelmallisessa takkahuoneessa tai kenties avarassa ruokailutilassa? Tarvitaanko tulevaisuudessa mahdollisesti lisää makuuhuoneita ja huomioidaanko tämä vaikkapa yläkertavarauksella?

Nykyisten ja tulevien tarpeiden ollessa selvillä on lopputuloksena käytännöllinen ja toimiva koti -siitä alkaa tarina, joka kestää aikaa ja elää yli sukupolvien.


1.3 HANKI VASTAAVA TYÖNJOHTAJA JA PÄÄSUUNNITTELIJA HETI ALKUVAIHEESSA

Hanki rakennuksellesi viranomaisten hyväksymä vastaava mestari. Hänen tehtävänään on seurata ja ohjata töitä rakennuksella yhdessä pääsuunnittelijan kanssa. Vastaava mestari huolehtii edustajanasi myös siitä, että kaikki viranomaisten vaatimat katselmukset tulevat ajallaan hoidetuiksi.Pätevistä vastaavista saa tietoa esim. oman paikkakunnan rakennusmestariyhdistykseltä, yhteystietoja saa myös rakennustarkastajilta.


1.4 TEE REALISTINEN AIKATAULU JA KÄYTÄ AMMATTILAISIA APUNASI

Varaa riittävästi aikaa suunnitteluun ja rakentamisen vaatimiin järjestelyihin. Varmista talohankkeesi onnistuminen ja käytä hyväksesi ammattilaisten apua. Lähin edustajamme on tukenasi hankkeesi kaikissa vaiheissa. Hän neuvoo ja opastaa, miten kannattaa toimia ja missä järjestyksessä asiat hoidetaan.

 

2. SUUNNITTELU

2.1 KARTOITA TOIVEESI MYYJÄMME KANSSA

Seuraava askel tontin hankkimisen jälkeen on edustajamme tapaaminen. Finnlamelli-myyjämme perehtyy toiveisiinne ja tarpeisiinne. Hän esittelee valmiita talomallejamme ja niistä asiakkaille räätälöityjä ratkaisuja.

Usein jo vakiomalleista löytyy sopiva ratkaisu joko sellaisenaan tai hiukan muunnellen.

Halutessasi voit toteuttaa Finnlamelli-hirsitalosi osaavan suunnitteluosastomme avulla alusta loppuun omien unelmiesi mukaiseksi. Modernin tuotantotekniikkamme ansiosta vain mielikuvituksesi asettaa rajat ideoittesi toteuttamiselle.

 

2.2 TEE SOPIMUS TALOTOIMITUKSESTA

Sopimusvaiheessa rakennuksen yksityskohdat tarkennetaan ja päätetään toimitussisällöstä sekä mahdollisten
asennustöiden laajuudesta. Toimitus sovitaan toiveittesi mukaiseksi pelkästä hirsikehikosta aina täydelliseen puuosatoimitukseen.

Tilauksen jälkeen saat Finnlamellilta tilausvahvistuksen. Pääpiirustusten hyväksymisen
jälkeen sinun on aika hakea rakennuslupaa. Asiantuntevat myyjämme toimivat neuvonantajana
hankkeen eri vaiheissa.


3. KULJETUS

KuljetusFinnlamellin hirsitalotoimitus sisältää kuljetuksen: tilaus toimitetaan rekka-autotien päähän mantereella. Finnlamelli-toimituksiin sisältyy myös mahdollisten 2-pakettien toimitukset, ne
ajoitetaan oikeaan rakentamishetkeen helpottamaan tavaralogistiikkaa työmalla.


Valmiit talotoimitukset pakataan tehtaallamme, ja niistä tehdään tarkat ja selkeät pakkauslistat, jotka helpottavat lastin purkamista ja hirsitalon pystytystä.

Kuljetuksissa otetaan huomioon ympäristönäkökulma: emme aja vajailla kuormilla, vaan kuljetukset suunnitellaan siten, että saamme rekat täyteen ja ylimääräiset ajomatkat mahdollisimman lyhyiksi.


4. PYSTYTYS JA ASENNUS

Finnlamellin talotoimituksen mukana saat tarkat pystytysohjeet, joten voit itsekin osallistua
talon rakentamiseen. Halutessasi Finnlamelli voi tehdäAsennus asennuksen vesikatto/säältä suojaan vaiheeseen.

Voit sopia myös yksilöllisestä asennussisällöstä.Käytössämme on useita ammattitaitoisia asennusryhmiä ja nykyaikainen nostokalusto.

Klikkaa ja katso myös: Asentaminen itse tai ammattilaista käyttäen -video >> 

 

5. KUSTANNUKSET

1.RAKENNUTTAMINEN JA TYÖMAATEKNIIKKA 15,5 %
- suunnittelu, työnjohto- ja valvonta, liittymismaksut, vakuutukset, rahoituskulut, käyttöaineet
  ja energia, nostot ja siirrot, työkoneet, työkalut ja -tarvikkeet

2.MAANRAKENNUSTYöT, POHJARAKENNUS JA ALUERAKENTEET 5,0 %
- raivaus, maankaivu, täyttö ja tiivistys louhinta, paalutus, salaojat, putkijohdot ja kaivot, pihatyöt
  ja ulkovarusteet,

3.PERUSTUKSET 8,0 %
- anturat, perusmuuri, alapohja, kellarin ulkoseinät

4.RUNKO- JA VESIKATTORAKENTEET 23,0 %
- ulkoseinän runko, ulkoverhous, välipohjarakenteet, yläpohjarakenteet, vesikatto alusrakenteineen,
  räystäät, yläpohjavarusteet

5.TÄYDENTÄVÄT RAKENTEET 10,5 %
- ikkunat, ulko-ovet, sisäovet, sisäportaat, väliseinärungot, tulisijat ja piiput

6.PINTARAKENTEET JA PINNOITUKSET 12,0 %
- sisäseinä- ja kattolevytykset, paneloinnit ja pintakäsittelyt, lattian pintarakenteet ja päällysteet,
  listoitus, verholaudat

7.KALUSTEET, VARUSTEET, LAITTEET 9,0 %
- keittiökalusteet, kylpyhuonekalusteet, vaate- ja eteiskalusteet, saunan lauteet, keskusimuri, kiuas

8.LVIS-TYÖT 7,0 %
- lämmitys, vesi- ja viemärityöt sekä vesikalusteet, altaat, ammeet, saniteettiposliini,
  ilmastointiasennukset ja -laitteet, sähkötyöt

VASTAAVAN MESTARIN TÄRKEÄ ROOLI

Hankkeella on oltava virallinen ja hyväksytty vastaava mestari. Mitä aikaisemmin tämä otetaan mukaan, sitä parempi. Pätevistä vastaavista saa tietoa esim. oman paikkakunnan rakennusmestariyhdistykseltä; yhteystietoja saa myösrakennustarkastajilta.

Jos mestari on mukana jo suunnitteluvaiheessa, aina parempi. Hänellä on kuitenkin viime käden tiedot oman paikkakunnan hinnoista ja tekijöistä. Työmaan käynnistyessä vastaava mestari toimii rakentamisen ohjaajana ja valvojana - hoitaa aikataulutukset ja neuvottelut yksityiskohdista eri porukoiden kesken.

(Lähde: Suomen asuntotietokeskus)

 

 


 


 Suunnittelukuva







 Piirrospohjan tutkimista 300x200






 
Tyttö ja vanhemmat talopaketin neuvottelu300x200





 

Kuljetus 300x200







Bannerikuva







 Ammattilaset valmiina auttamaan 300x200







 Kustannukset  300x200 2